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昆明的公寓值得投资吗?昆明的公寓有升值空间吗?

来源:未知 时间:2017-10-06 08:51 作者:admin
现在投资公寓的话我不是很介意,为什么呢?因为有很多地段它适不适合投资的,在这种地段的话,你可能会看到房价在涨,但是二手房的销售情况却不好,嗯这样的情况就不建议你去进行一个投资,因为它不能马上的变现,资金是有它的利用效率,如果你不能马上变现,你到时候又特别需要钱,这个时候你就会贱卖你的房产,这都是现在炒房团留下来的一些遗留问题,现在也比较普遍,但这种问题呢没有得到改善,所以说房子究竟是不是一个比较好的投资品,想必每一个人都有不同的答案,那像之前的话,什么样的房价会猛涨?就是这种越靠近市中心,它的房价越不会跌,它上涨的空间也就越大,所以说要投资就投资这种市中心的公寓。 离市中心越远,这样的公寓就越没有投资价值,你自住是可以的,可是要去投资的话离市中心太远了,他的这个上升的空间有限,其次他现在的房价也不低,未来的话可能也会跌,这种情况下不建议去投资影视中心远到这种房产,而且,这样的房产你不自住的话,他也不好租,租不出去,放在手里就算是一种固定资产,但是,没有什么用处,如果做银行抵押或者说贷款的话,也只能从70%这种点去带,那这样的话对于你来说是非常没有利处的,所以说投资房产地段特别重要,选好地段它是可以增值,选不好地段太热会贬值。 因为你选不好地段的话,他周围的房子都卖不出去,又没有什么配套设施,比如说像医院学校餐厅商业街这种比较出必要的设施,他没有的话,周围就不会有什么人是买这样的房子了,那比如说像鄂尔多斯这种鬼城,他之前房价炒到很高,但是目前来看一个人有几套房,很正常,可是呢这几套房都卖不出去,不能够变现,留着也没有什么用的,这边的房价就会比较不好,而且带动整个鄂尔多斯经济现在也不是很好,所以说,房子的投资尤其要慎重,选好地段很重要。

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