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二手房和新房好各自的优缺点是什么

来源:未知 时间:2017-10-06 08:51 作者:admin
二手房和新房,到底如何选,这是困扰很多人的问题,银行信息港认为,存在都是合理的,二手房和新房各有优点和缺点,大家应根据自己的需求来选择。 1.房屋设施PK 毫无疑问,新房在房屋设施方面肯定要优于二手房,比如一些新的材料、新的技术,可能二手房当年修建的时候根本就没有,比如说光纤就算一个。再比如,有的老楼甚至连电梯都没有,里面的楼道也可能比较黑。所以,单从房屋的设施考虑,肯定年轻人更远买新房而不是二手房,当然,上了一定年纪的人也很可能喜欢新房。 2.地段位置PK 说到地段位置上,二手房可能就比新房占优势。除非没最近两年才修建的二手房,否则,其它二手房大多位于市区核心地带,至少位置不偏,出行方便,周边的公交车、地铁等会比较齐全。而最近两年的新房,则很可能很偏远,甚至到城乡结合部,这些地方往往公交车不多,有时连地铁都没有,有的只是规划中的一条地铁会经过这里。所以,从地段上看,中老年人一般宁愿选择热闹、地段较好的二手房,而年轻人可能会考虑未来城市的发展,进而选择较为偏远的新房。 3.价位PK 通常来讲,同地段的新房价格比二手房价格高一些,但也不是绝对的,如果二手房位置较好,甚至挂钩一些学校的入学资格,那么,二手房的价格很可能比新房更高,所以,应根据实际情况对比选择。 4.配套PK 买房子,终究是用来居住的,不管你是自己居住,还是租给他人居住,所以,房产相应的配套其实很关键。比如周边的菜市场、医院、学校,这些都是买房时重点会关注的,毕竟以后天天在这里生活啊!相比之下,二手房在配套方面明显占有优势,各种超市、小商店、药房、医院都比较齐全,这一点中老年人特别看重,比如医院教育这块真的是刚需,而年轻人可能对这个配套不是那么很在意。所以,买新房还是二手房跟人群有很大关系。 5.用房时间PK 这一点也是买房必须考虑的,有的人买二手房就是觉得不用装修,可以快速就能搬进去,有的即使简单装修,也不会花很多时间;而新房呢?有的可能需要一年左右,有的甚至可能更长时间才能交房。这其实无形中增加了你的支出,比如你买二手房,现在搬过去,那么就不用交租金了,而买新房可能要等一年半到两年,这两年时间在外租房子租金至少都要好几万,所以,等待时间的长短直接影响到购房者的利益。

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