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国电神华混改方案获批 集体用地建设租赁住房方案出炉

来源: 时间:2017-10-05 05:29 作者:

  本报讯 周一,迎来长阳突破,股在证金公司大举增持等利好预期推动下旱地拔葱,推升股指进一步向上突破。与此同时,备受各界瞩目的国电、神华重组方案获批,相关消息在收盘后发出,不排除会对今天电力、带来刺激。更为重磅的是,国土部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在超大、特大城市和国务院有关部委批准的发展住房租赁市场试点城市中,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。分析人士指出,这一举措将加大租赁房的供给力度,对于房地产市场可能产生深远影响。

  房地产政策迎来重磅消息

  国土部、住建部昨日印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。按照地方自愿原则,在超大、特大城市和国务院有关部委批准的发展住房租赁市场试点城市中,确定租赁住房需求较大,村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源,政府监管和服务能力较强的城市(第一批包括北京市,上海市,辽宁沈阳市,江苏南京市,浙江杭州市,安徽合肥市,福建厦门市,河南郑州市,湖北武汉市,广东广州市、佛山市、肇庆市,四川成都市),开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

  试点目标:通过改革试点,在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。方案明确规定,集体租赁住房出租不得以租代售,承租的集体租赁住房不得转租。

  分析人士认为,房地产新政对地产市场的长期稳定发展将带来深远影响。此前,市场预期租赁市场的供应难以有效提升,但最新的政策表明,新一轮房地产调控是“动真格”,有效的招数已经在路上。在此背景下,短期内可能不会有太好的表现,行业的大洗牌已经展开。

  “国家能源投资集团”横空出世 相关或受追捧

  周一收盘后的消息,经报国务院批准,中国国电集团公司与有限责任公司合并重组为国家能源投资集团有限责任公司。

  (行情601688,)认为,“中国神电”揭开电企重组序幕。6月初,(行情601088,)与国电集团旗下(行情600795,)同时公告,称因股东拟筹划涉及公司的重大事项,将于6月5日起停牌。预计中国神华与国电电力的重组将产生强强联合、优势互补的煤电联营模式,并开启电企重组序幕。煤电联营可有效降低火电企业成本和盈利波动,打破煤电供需矛盾;火电行业集中度提高,将进一步消除产能过剩,提高行业盈利水平。电企重组将成与又一代表作。

  预计中国神华与国电电力的重组将产生强强联合、优势互补的煤电联营模式。首先,神华集团与国电集团规模相近,总资产规模都达到近万亿元,营收净利规模也相近;其次,国电集团深耕风电领域,与侧重发展煤炭板块的神华集团组成最强煤电联营。随着国电集团与神华集团的重组推进,煤电央企的合并或将迎来实质性的进展。

  资料显示,电力位列七大领域之首,煤电央企重组整合势在必行。2016年12月召开的中央经济工作会议上指出,要把混改作为国企改革突破口,在电力、石油、、铁路、民航、电信、等领域迈出实质性步伐,电力位列七大领域之首。国资委、国务院、发改委等多方表态,将加快推进煤电行业、重型制造装备行业、等领域的重组,推动解决产能过剩问题。煤电行业的央企重组整合势在必行。

  煤电联营可有效降低火电企业成本和盈利波动,打破煤电供需矛盾。集中度提高,可进一步改善产能过剩局面,提高行业盈利水平。电企合并、煤电联营、注入预期下,可关注火电央企旗下上市平台。电企重组序幕拉开,对于煤炭和电力企业的深度重组和整合预期将提高,其他几大发电集团的重组进度料将加速,可关注五大发电集团旗下火电资产上市平台。华泰证券指出,(行情600011,)(华能集团旗下核心上市平台)、(行情600027,)(华电集团旗下核心上市平台)、(行情601991,)(大唐集团旗下核心上市平台)、(行情600021,)(国电投旗下核心上市平台)等值得关注。此外,(行情000780,)、(行情300105,)、(行情000635,)纷纷公告,公司实控人变更为国家能源集团。

  3300点不再可怕 后市或再度呈现板块轮动格局

  经过连续两天的拉升,目前已经达到3362点的位置,对3300点的突破即将得到确认。与此同时,涨幅明显超越主板市场,股的底部似乎也早已经出现。

  (行情601901,)对《投资快报》记者指出:“新周期论战本质上是多空论战:市场是检验观点的唯一标准”。今年提出“新周期”后引发多空论战,在争议中,消费、周期、金融、真成长股拔地而起走出结构性牛市,商品也大涨。经过六年多市场出清,叠加供给侧改革和环保督查,正站在新周期的底部和起点上。

  任泽平指出,新周期的核心是:产能周期的第三个阶段,产能出清、行业集中度提升、剩者为王、企业盈利改善、资产负债表修复、为新一轮产能扩张蓄积能量。市场是检验观点的唯一标准,赚钱是硬道理。市场是最公平的裁判。新周期,在绝望中重生,在争议中上涨。

  业内经理指出,后市大家应该重个股,轻指数。随着整数关口被突破,板块轮动的格局可能再度显现。一旦选好个股,投资者要有耐心,不宜抛掉手中的潜力股盲目追涨强势股。

  

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